Конференц-зал Агентства Городского Развития сегодня с утра заполнен предпринимателями, которые столкнулись с ошибками при кадастровой оценке земли и объектов недвижимости.
Московские и местные специалисты, представители организации оценщиков «Экспертный совет» в течение целого дня будут рассказывать бизнесменам о том, откуда берутся ошибки и как оспорить неверную оценку с минимальными финансовыми и моральными потерями.
«Для предпринимателей завышенная кадастровая стоимость становится проблемой чрезмерного налогообложения либо завышенной арендной платы, —рассказал первый вице-президент некоммерческого партнерства «СРО «Экспертный совет» Владимир Лебединский. — От предпринимателей (собственников и арендаторов) приходят многочисленные запросы о том, как установить справедливую рыночную стоимость. В большом количестве случаев по России кадастровая стоимость объектов недвижимости переоценена, то есть налоги, которые платит бизнес (а сейчас этот процесс перекинулся и на физических лиц), чрезмерно высоки. Поэтому в последние годы бизнес с помощью оценщиков устанавливает справедливость посредством специальных комиссий Росреестра или через суды. Сегодня мы разберем все стороны этого вопроса, в том числе правовые основы проведения кадастровой оценки и ее оспаривания, а также причины ее искажения, рассмотрим особенности Вологодской области и отдельно остановимся на специфике проведения оценки для целей оспаривания».
Юридические тонкости кадастровой оценки, попыталась разъяснить юрисконсульт партнерства Елена Кузяева:
«Все больше налогов взимается исходя из кадастровой стоимости. Началось все с земельного налога. Мы привыкли говорить об оспаривании результатов кадастровой стоимости, подразумевая земельные участки. Затем подтянулись объекты капитального строительства. Пока подавляющее количество обращений остается за земельными участками, по помещениям или зданиям — единицы обращений. Но мы должны понимать, что наши квартиры, дачи также попадают в разряд объектов, с которых взимаются налоги исходя из кадастровой стоимости. С каждым годом количество областей, где применяется кадастровая стоимость, увеличивается».
«Непонятен принцип, по которому проводилась оценка, кто это делал и на основании каких данных, — возмущается предприниматель Алексей Зверев. — Я давно владею недвижимостью, а когда прошла кампания по новой кадастровой оценке, ко мне за сведениями никто не обращался. На основании чего была сделана оценка, непонятно. Надеюсь, здесь я это узнаю».
Матеариал официального городского сайта: http://www.cherinfo.ru/
